收入增长与价格之间一般呈正相关 欣赏 在城市中（相关性因城市而异）。在我之前发表在 BiggerPockets 上的一篇文章中 科技就业增长最快的城市，我计算了哪些变量 相关性最强 每个市场的价格都在增长。
为了 大多数 城市，家庭收入增长是价格上涨的最强预测因素。 虽然 上一篇文章的重点是 仅仅关注技术增长，而不是每一个 城市 有一个 大的 技术存在。 我想公平地对待其他行业，而是分析收入增长 总体而言 在大都市层面。
收入增长最快的 10 个城市
首先，我从 美国劳工统计局（BLS） 在 MSA 级别。 然后，作为 我通常这样做，我从分析中剔除了最小的市场（在本例中，是就业岗位数量最少的下半部分城市）。我发现，这些城市的就业岗位数量较少通常会扭曲结果。
然后我计算了一下 这 五年复合收入增长率 每个地铁 并从高到低进行排序。 我还从以下网站下载了价格数据 Zillow 并包括每个城市五年的价格增长情况以供比较。
以下是前 10 个结果：
以下是一些关键要点：
- 北卡罗来纳州威尔明顿，收入（+9.05%）、总就业人数（+2.45%）、价格（+10.48%）和租金（+7.80%）的五年复合增长率都很健康。它位居榜首实至名归。
- 爱达荷州博伊西，也拥有出色的整体指标，包括出色的五年复合就业增长率 (+3.42%)。
- 佛罗里达州盖恩斯维尔 和 亚利桑那州图森 两个都 有 美好的 收入、价格和租金增长指标，但其就业增长率不太理想（分别为+1.49%和+0.87%）。
令我惊讶的是 加利福尼亚州圣路易斯奥比斯波， 和 密歇根州卡拉马祖，虽然收入和价格都有很大的增长，但就业增长却非常糟糕，甚至人口还出现下降。 在我看来，这些 市场基本面不好。
收入增长最快的 10 个城市（第二部分）
我决定 再次运行分析，但这次，我只保留了 市场 就业增长率最高。以下是最新结果：
北卡罗来纳州的威尔明顿和爱达荷州的博伊西仍然位居榜首。 阿肯色州费耶特维尔，位居第三，其 难以置信的强大 市场基本面和低于全国平均水平的中位数价格。
在之前的文章中，我认为费耶特维尔是您首次置业的最佳市场之一 房屋黑客。我还认为，目前它是独户住宅投资者最好的市场之一。
纳入 佛罗里达州的一些城市 圣露西港， 塔拉哈西， 和 坦帕 这并不让我感到惊讶。他们从疫情后的内向型经济中获益匪浅 移民， 并且在过去几年中实现了稳定的就业增长。
我 是 惊讶地看到 南达科他州苏福尔斯苏福尔斯并不经常进入前十名，但过去五年来，苏福尔斯的工资和就业增长非常出色，而 仍然 价格仍相对实惠。这当然值得进一步研究。
最后的想法
工资增长 高度相关 随着价格上涨而变化，尽管这种关系因城市而异。
散点图显示了 100 个最大都市的收入与价格增长之间的关系。在选择投资市场时，您可能需要将收入增长作为一个需要考虑的变量。
我还绘制了工资增长排名前 100 的市场，供您参考 自己的 研究：
收入增长（或缺乏增长）对你所在市场的价格有多大影响？如果你认为这些数据有意义，我很想听听你的看法。 有帮助的， 或者它对您所在市场的投资相对没有影响。
BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。
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