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根据贷款人哈利法克斯（Halifax）的说法，随着印花税损失的结束，英国房屋的价格意外签约，随后4月抵押贷款的领先率下降了美国关税的后背。
数据周一显示，在2月至3月期间，房价的平均价格下跌0.5％，此前一个月下降了0.2％，平均成本为296,699英镑。
与去年3月相比，房价上涨了2.8％，与2月相比不变。
根据LSEG民意测验，此举与分析师的期望形成鲜明对比，分析师的预期预测每月增长0.1％，每年增长3.5％。
哈利法克斯抵押贷款负责人阿曼达·布莱登（Amanda Bryden）表示：“一月份的房价上涨，因为买家急于击败3月的印花税截止日期。但是，随着这些交易现已完成，需求正在恢复正常和新申请的放缓。”
印花税假期于2022年9月推出，当时抵押贷款利率迅速上涨，于3月结束。
从4月1日开始完成的首次购买者的房屋购买将开始支付30万英镑或更多的房地产费，而不是目前425,000英镑，而非首次购买者的更改类似。
美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）4月2日宣布向美国商品的进口关税，促使全球股票下跌和掉期掉期利率下跌，这塑造了贷方提供的抵押贷款利率。
抵押经纪人SPF私人客户首席执行官马克·哈里斯（Mark Harris）表示，如果掉期利率仍然沮丧，“贷方可以以五年固定利率的速度回应，而不是当前仅价格低于4％以下的1或两个职位。”
他说：“这将有助于负担能力，并使买家重新信心采取行动。”
财务顾问R3 Wealth的抵押经纪人Riz Malik表示：“如果借贷成本确实下降，房屋价格下跌将随着市场活动的增加而逆转。”
但是，资本经济学的英国经济学家阿什利·韦伯（Ashley Webb）表示，贷款人“可能会通过市场利率急剧下降，直到美国关税的尘埃落定为止”。
哈利法克斯（Halifax）的布莱登（Bryden）预计，英格兰银行进一步降低利率，工资仍在加速，房价今年将会“适度上涨”。
但是，她指出：“潜在的买家仍然面临较高借贷成本的新常态，可用物业供应有限的供应以及不确定的经济前景的挑战。”
哈利法克斯的数据显示，北爱尔兰继续记录任何国家或地区的年度房地产价格增长最强，三月份上涨了6.6％，平均达到206,620英镑。
伦敦的年度房价上涨最慢，三月份的价格为1.1％，仍然是最昂贵的市场，平均房价为543,370英镑。
全国贷方上周发布的数据显示，三月份的房价停滞不前。 BOE上周报道说，抵押贷款批准在今年的前两个月略有下降。
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