数据中心如何成为价值数十亿美元的房地产投资

美国是全球大多数数据中心的所在地，拥有超过 2,800 个数据中心。根据数据中心地图，紧随其后的是英国，拥有不到 400 个数据中心。

数据中心是互联网基础设施的物理支柱，支持云计算功能和人工智能。

现在，计划建设数据中心的土地价值正在飙升，弗吉尼亚州文特希尔的一块土地的价格已是原来的10倍。

商业房地产经纪公司 CBRE 数字基础设施业务执行总经理帕特·林奇 (Pat Lynch) 告诉 CNBC，需求本来就很强劲，但由于数字化和人工智能的提高，最近更是飙升。

私募股权已经注意到了这一点。

黑石房地产全球联席主管纳迪姆·梅格吉 (Nadeem Meghji) 5 月份在 CNBC 的“Squawk on the Street”节目中表示：“有趣的是，当我们审视今天的全球业务时，不仅在房地产领域，而且在整个公司范围内，我们都认为数据中心是最令人兴奋的资产类别。”

由于与电网接入点的相对位置，土地所有者现在发现其财产的价值飙升。

大达拉斯县发展联盟执行董事雷切尔·瓦克 (Rachel Wacker) 表示：“我们确实看到，如果土地位于适合数据中心需求的电力线上，那么它的价值就会更高。我与数据中心合作的经验是，他们确实重视这一点，而且他们确实积极参与谈判，以获得这块土地。”

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