抵押贷款再融资需求比一年前高出 94%

由于利率连续第五周下降，抵押贷款需求目前严重偏向再融资。

根据抵押贷款银行家协会经季节性调整的指数，上周抵押贷款申请总量与前一周相比仅上涨了 1.6%。

符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.44% 降至 6.43%，20% 首付贷款的点数从 0.54 上升至 0.56（包括发起费）。该利率比去年同期高出 78 个基点。

本周，住房贷款再融资申请数量下降了 0.3%，但比一年前高出了 94%。这似乎是一个巨大的增长，但这个数字非常低。尽管如此，这仍然是由于利率上升和购房活动非常疲软而陷入困境的业务中唯一的亮点。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“再融资申请略有下降，但继续呈现强劲的年度增长，因为利率较高的借款人一直在进行再融资以降低每月还款额。”“8 月份再融资申请占比平均接近 46%，这是自 2022 年 3 月以来的最高月平均水平。”

本周购房抵押贷款申请数量增长了 3%，但仍比去年同期低 4%。整个夏天，房屋销售一直非常低迷，因为买家面临着高昂的房价；利率下降还不足以让他们下定决心。

此次小幅增长主要由政府贷款需求推动。FHA 和 VA 贷款提供低首付或零首付选项，受到低收入买家的青睐。

周二抵押贷款利率没有太大变化，因为所有人的目光都集中在本周晚些时候公布的月度就业报告和其他经济数据上。