旅游天堂第二套住房市政税上调引发抛售潮 – 以及复杂的感受 | 英国新闻

由于业主们批评威尔士政府的市政税过高，威尔士某地区待售的第二套住房数量增加了 250% 以上。

目前，威尔士的许多地方议会对第二套住房征收高达 300% 的高税率，目的是为当地人释放很少使用的住房存量并创造收入。

在彭布罗克郡，4 月份市政税上涨了 200%，导致房主的负担增加了两倍，许多房主不得不出售房屋。

数据显示，今年7月全县挂牌出售二套房135套，较去年同期的38套增长255%。

尽管有大量房屋上市，但实际销量却处于历史最低水平。

汉普顿房地产经纪公司表示，2024 年前六个月，第二套住房销售仅占彭布罗克郡销售额的 4.5%，而十年前这一比例为 21%。

当地经纪人表示，目前上市的房产对于首次购房者来说过于昂贵，而且许多房屋都是利用漏洞挂牌出售的，目的是逃避增加的税收。

来自彭布罗克郡 Nested 房地产经纪公司的 Rhys Jordan 告诉天空新闻，新政策并没有发挥作用。

“坦白说，在彭布罗克郡，工资很低。首次购房者能买得起的房子价格必须低于 25 万英镑，”他说。

他补充道：“他们所做的就是在市场上制造大量不适合长期使用的房产。”

出售的第二套住房最多可免征一年的市政税，他表示，这些房产“肯定”被列入名单是为了避免新的市政税溢价。

“不可否认的是，许多房产定价过高，纯粹是为了滞留在市场上，逃避缴纳市政税，”他继续说道。

人们还担心第二套房拥有者数量的下降将打击当地经济。

马修·罗诺维茨 (Matthew Ronowitz) 在滕比经营三家餐厅，雇佣了 75 名员工。

他告诉天空新闻：“我认为第二套房屋拥有者的涌入帮助我们在全年商业贸易中获得更多的收益，从我的角度来看这是一件好事。”

“我确实有点担心，如果这些第二套房的业主觉得他们被地方当局以他们所制定的方式排挤了。

“这可能会影响我们的业务以及我们为当地人提供的就业机会。”

天空新闻台的更多报道：
尽管存在争议，但严格回归
总理因妻子“免费服装”面临调查
哈里王子 40 岁生日：40 张照片记录他的一生

在滕比大街的更远处，约翰·马瑟 (John Mather) 经营着 Nook 礼品店。

他说：“他们（第二套房屋的业主）是全年客户。滕比有很多游客只在节假日期间前来，而第二套房屋的业主全年都会来这里。”

“他们装修自己的家，拥有可支配收入，并支持镇上的企业。”

伊弗·威廉·海威尔 (Ifor William Hywel) 在过去 30 年里在滕比港拥有了自己的第二套住房。

他为这处房产缴纳的市政税已从每年约 2,000 英镑上涨至 7,000 英镑。

“我理解其背后的理论，但坦白说，我认为它行不通。它只是另一种税而已，”他说。

他认为该政策不会对首次购房者有帮助：

“只要看看房产价值就知道了。首次购房者根本买不起这样的房产。这会把人们吓跑。”

委员会希望这笔保费每年能带来1000多万英镑的收入。

负责企业财务和效率的内阁成员乔舒亚·贝农 (Joshua Beynon) 表示：“我们并不是想毁掉当地的旅游业，而是想找到平衡点。”

他补充道：“我的观点是，如果有人常年住在那所房子里，在当地商店购物，为当地经济做出贡献，无论是通过工作还是通过消费，都比让某人住在第二套住房里，而他却不在彭布罗克郡呆太久，要有效得多。”