2025年4月16日，美国佛罗里达州迈阿密的一所房屋处于“出售”标志。
Marco Bello |路透社
随着潜在的购房者退缩，弱消费者情绪在住房市场上正在严重打击。
根据抵押银行家协会的季节性调整指数的数据，抵押贷款购买房屋的申请与上周相比下跌了3％。数量仍然比一年前同一周高14％。
这是符合贷款余额的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率，806,500美元或更少，从6.93％降至6.84％，积分从0.64（包括原始费用）增加到0.66，贷款（包括原始费用）为20％。那是自4月以来的最低速度，仅比一年前同一周低10个基点。
MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan Kan）表示：“上周，抵押贷款利率下降是由于当前的地缘政治冲突和持续关税不确定性造成的金融市场波动所致。” “即使平均抵押贷款利率较低，申请在一周内下降，因为持续的经济不确定性对潜在购房者的购买决定权重。”
尽管利率下降，但在一周中通常对利率转移最敏感的房屋贷款的申请（通常对利率移动最敏感）下降了2％。但是，它们比一年前同一周高25％。
坎恩指出：“传统借款人和政府借款人的再融资活动都下降了。但是，弗吉尼亚州的申请使这种趋势以增加的购买申请增加了2％，再融资申请的略有增加。” Kan指出，“整体平均贷款规模为380,200美元，是自2022年1月以来最低的。”
尽管发行了几份经济报告，但本周的利率并没有提出太多。美联储宣布今天的利率之后，有更多的反应机会。
“这与“削减vs vs vs no cut”无关（降低税率的机会为零），这与美联储在宣布日的其他信息有关，”抵押新闻日报首席运营官Matthew Graham写道。 “在此信息中，是DOT图（美联储的经济投影材料中的图表显示了未来几年的每个美联储成员的速度前景）的重量最大。”
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