Alpha Realty将322 E 93街的上东区多户销售给外国投资者。一旦受到火灾损害和空缺，该物业在进行全面翻新后的8天内出售了全现金，显示出对重新定位的纽约市多户家庭资产的强劲需求。
– Alpha Realty已将322 E 93rd ST的销售交易，这是曼哈顿上东区的五层楼高餐厅建筑，向首次国际投资者出售。买家在短短8天内完成了全现金交易，标志着一家以前在2016年发生严重大火后空置并谴责的物业的迅速转变。销售吸引了多个外国买家，卖方最终选择了竞标者，以最强的条件选择了投标人
该结构位于第一大道和第二大道之间，在邻近建筑物穿过现场的火焰之后，无法居住。对梁的损坏引发了建筑部撤离的命令，该物业仍在市场外，被废弃了几年。 2020年，当地开发人员收购了资产并启动了完整的肠道翻新 – 从内而外重建结构，并将其重新定位为干净，稳定的租赁物业。
尽管有高利率的环境和子市场上限率，但外国买家还是在上东区的主要地点识别了经过全面翻新的多户家庭资产的长期价值。此次收购标志着买方在纽约市的首次投资，表明对市场的韧性信心。 Alpha Realty创始人Lev Mavashev促成了交易，并监督了快节奏的关闭。
Mavashev说：“这项交易表明了纽约市房地产市场的弹性，即使在不确定的速度环境中也是如此。” “买家认识到这笔新转型的资产中的价值，我们能够在短时间内无缝执行。”
该建筑位于主要医疗保健雇主，顶级学校和第二大道地铁附近，使其适合长期租赁需求。诸如322 E 93rd ST之类的交钥匙资产继续吸引曼哈顿最成熟的子市场的机构和国际兴趣。
属性亮点
- 地址： 322 E 93rd St，纽约，纽约10128
- 资产类型： 五层楼的交钥匙多户家庭建筑
- 单位： 20
- 原始条件： 遭受火灾和空缺；横梁的结构损坏
- 康复年： 于2020年收购，在2021年进行了全面翻新
- 销售类型： 全现金
- 销售价格： $ 10,500,000
- 买方： 外国投资者（亚洲）；首次收购
- 关闭时间表： 8天
- 截止日期： 2025年2月28日
- 经纪人： Lev Mavashev，Alpha Realty
这项交易反映了纽约市对位置良好，重新定位的多户家庭资产的持续需求，并强调了Alpha Realty在促进复杂市场中促进高效，高价值关闭的作用。
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关于Alpha Realty
Alpha Realty是一家领先的总部位于纽约的投资销售经纪公司，专门从事多户家庭和混合用途物业。 Alpha Realty由Lev Mavashev创立，一直在纽约商业房地产市场中最活跃的经纪公司中排名，提供顶级服务和创纪录的交易
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