密苏里州一名女子试图以欺诈手段出售猫王埃尔维斯·普雷斯利 (Elvis Presley) 的故居，被判入狱 4 年。该计划是如何展开的

它可能是美国最著名的庄园之一，但它的恶名并没有阻止一名密苏里州妇女试图以欺诈手段出售孟菲斯的地标性建筑格雷斯兰，也就是埃尔维斯·普雷斯利的故居。

据《纽约时报》报道，该计划旨在从普雷斯利的家人手中夺取数百万美元，该报道援引了法庭文件 (1)，详细介绍了 54 岁的珍妮·芬德利 (Jeanine Findley) 如何试图取消格雷斯兰 (Graceland) 的赎回权。

芬德利在认罪协议中承认了一项邮件欺诈罪，并被驳回了一项严重身份盗窃罪，随后被判处四年零九个月监禁。

据《泰晤士报》报道，该计划是在 2023 年埃尔维斯·普雷斯利 (Elvis Presley) 的女儿丽莎·玛丽·普雷斯利 (Lisa Marie Presley) 去世约六个月后开始的。

一家名为 Naussany Investments & Private Lending LLC 的捏造公司声称，丽莎·玛丽·普雷斯利以 Graceland 作为抵押品借了一笔 380 万美元的贷款，并且在去世前尚未偿还。

据《泰晤士报》报道，为逮捕她而提交的宣誓书称，芬德利使用了各种别名、电子邮件地址和虚假文件，作为威胁取消房产赎回权的计划的一部分。该计划包括一个包含“债权人索赔”的包裹，以及发送给谢尔比县登记办公室的虚假宣誓书。孟菲斯一家报纸还刊登了一份欺诈性的“取消抵押品赎回权出售通知”。

这听起来不可能——骗子怎么可能从你手下卖掉你的房子呢？但欺诈性房屋销售可能会发生。

2023年，加拿大有报道称，为一家产权保险公司工作的私家侦探发现，大多伦多地区至少有30套房屋在业主不知情的情况下被出售或抵押。据加拿大广播公司报道，调查人员表示，在其中四起案件中，身份盗窃和产权转让欺诈被用来窃取房屋的所有权。 (2)

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但并非所有房地产骗局都如此精心设计。以下是一些可能影响买家和卖家的因素：

• 产权欺诈：身份盗窃用于窃取房屋所有权，然后诈骗者将其出售或申请新的抵押贷款。

• 放弃索赔契据欺诈：无权索赔契约是可以转让业主对财产的权益的法律文件。欺诈者可能会使用伪造的文件将所有权转让给自己。

• 止赎欺诈：诈骗者可能会针对面临经济困难或丧失抵押品赎回权的人，冒充生命线，并要求您将所有权转让给他们作为抵押。

另一种针对购房者的诈骗涉及电汇欺诈。网络犯罪分子侵入电子邮件帐户并瞄准待处理的交易，为产权公司、买家和卖家以及房地产机构建立完整的虚假个人资料。然后，他们可以发送存款指令，例如预付款，这些钱最终会落入诈骗者的手中。

保护自己免受房地产欺诈的一个关键方法是保护您的个人信息。请小心您在网上分享的内容，并警惕任何询问您的全名、地址、出生日期、社会安全号码或银行信息的人。

随时了解并经常查看您的账单和银行账户对账单，以确保一切正常。您还应该定期获取信用报告并进行审查。您有权每年从三个国家信用局（Equifax、Experian 和 TransUnion）各收到一份免费报告。只有一个网站可以处理免费年度报告的请求。

如果您居住的地方可以为您的契约所做的任何更改提供免费警报，您应该注册。

诈骗者通常会针对空置房屋，这些房屋的业主居住在国外或已搬到退休或长期护理机构。考虑让邻居偶尔检查一下这样的房产。您可能还需要为该地址设置 Google 提醒，以防该地址出现在任何房地产或租赁网站上。

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纽约时报 (1)；加拿大广播公司 (2)

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