吸引商务旅客的终极指南

在本文中

有没有想过如何让您的短期出租房成为商务旅行者的宠儿？不，我们不是在谈论将水果留在厨房（虽然这不是一个坏主意）。我们指的是将您的房产变成商务旅客的终极避风港。

系好安全带，未来的房地产大亨们，因为我们将通过 PowerPoint 演示文稿的演示，让您的短期租赁从平淡无奇变为精彩绝伦。

享乐事业

随着商务旅行的复苏速度比你写“费用报告”的速度还快，短期租赁市场比一台连续播放六个小时视频的笔记本电脑还要火爆。但这是一个价值百万美元的问题：如何让你的房产在千篇一律的住宿中脱颖而出？

我们来分析一下，好吗？

努力工作，Wi-Fi 更努力

在商务旅客的需求层次中，可靠的 Wi-Fi 处于氧气和咖啡之间。事实上，90% 的商务旅客希望在自己的房间内使用 Wi-Fi，这说明大多数商务旅客将根据 Wi-Fi 情况来决定如何飞行或在哪里住宿。

那么，精明的业主该怎么做呢？

• 安装可满足小型科技初创企业需求的企业级 Wi-Fi。
• 为那些喜欢保留传统风格的人提供多个以太网端口。
• 为客人创建一个独立的、安全的网络，以确保他们的数据比诺克斯堡更安全。

请记住，在商务旅行领域，“缓冲”是一个肮脏的词。

从卧室到会议室

普通商务旅行者在暑假期间花在屏幕前的时间比青少年还要多。这就是为什么打造一个绝佳的工作空间至关重要。以下是如何将空余房间变成生产力天堂的方法：

1. 购买一张宽敞的办公桌，并能看到外面的风景（最好不要看到邻居家杂草丛生的草坪）。
2. 提供一把符合人体工程学的椅子，表明“我关心你的腰部支撑。”
3. 安装适当的照明，以避免视频通话时出现“审讯室”的外观。
4. 提供第二台显示器设置——因为电子表格不等人。

厨房机密：在家就餐的生意

商务晚餐意味着客房服务送来的一份枯萎的沙拉，这种日子已经一去不复返了。如今，经常出差的人希望能够自己烹饪杰作（或者至少用微波炉加热一顿美味的餐点）。

Booking.com 的一项研究发现，63% 的商务旅客会在餐饮方面额外花钱。所以，除非你希望你的客人靠自动售货机的食物生存，否则是时候发挥你内心的戈登·拉姆齐 (Gordon Ramsay) 精神了。商务舱厨房必备品包括：

• 无需工程学位即可操作的咖啡机
• 一个全尺寸冰箱，用于存放客户晚餐剩下的打包袋
• 微波炉，助你应对“我五分钟后有个电话”的情况
• 洗碗机，因为没有什么比干净的盘子更能证明“我是一个成功的商人”

短期租赁的未来已然到来（无需钥匙）

在快节奏的商务旅行世界中，等待物业经理交出钥匙就像在夜间航班上找到中间座位一样令人不快。智能锁就是其中之一：短期租赁世界中的无名英雄。

根据 Grand View Research 的报告，智能锁市场预计从 2023 年到 2030 年的复合年增长率将达到 19.6%。这比你说“我把钥匙放哪儿了？”的速度还要快。

智能锁提供：

• 非接触式入住（非常适合有洁癖的高管）
• 可自定义的访问代码（不再有“我丢了钥匙”的借口）
• 远程访问管理（以防客户意外聚餐）

Baselane：您的短期租赁成功新朋友

现在，管理所有这些升级和便利设施可能听起来像一份全职工作。但如果我告诉你有一种工具可以帮助你在喝着早晨拿铁的同时兼顾这一切，你会怎么想？

进入 Baselane。这款精巧的工具旨在让您作为短期租赁业主的生活比刚熨好的衬衫还要顺畅。Baselane 如何提升您的短期租赁体验：

• 简化银行业务： Baselane 提供专为房地产投资者量身定制的银行服务——您无需再同时处理多个账户或为费用分类而烦恼。此外，凭借市场领先的年化收益率，您的资金将像您的房产一样物有所值。
• 无缝平台集成： 最棒的是：Baselane 可让您将银行业务直接链接到 Airbnb、VRBO 和 Booking.com 等热门托管平台。这就像拥有自己的私人财务礼宾员，能够流利地说“短期租赁”。
• 簿记变得简单： 告别电子表格地狱。Baselane 的自动记账功能可跟踪您的所有收入和支出，让纳税时间更轻松（看看我们做了什么？）。
• 触手可及的见解： 想知道您的房产与该地区其他房产相比表现如何？Baselane 的分析工具可为您提供保持领先所需的实时洞察。

房地产投资者 Fern 在 Trustpilot 上表示：“Baselane 解决了房地产投资者面临的一大难题，他们希望将每处房产的财务分开。我花了很多时间为我的房产创建电子表格，但现在它们都在 Baselane 中整理好了。这真是一个改变游戏规则的举措！”

商务休闲：只工作不玩耍，聪明的孩子也变傻

“商务休闲”旅行（即商务+休闲）的兴起正在重塑短期租赁格局。Expedia 的一项研究发现，2023 年 60% 的商务旅行包含休闲部分。

为了迎合这一趋势，请考虑：

• 提供当地景点指南（因为 PowerPoint 和数据透视表并不是唯一的景点）
• 提供健身器材或健身通行证（用于抵消费用餐费）
• 创建一个舒适的放松角落（当他们唯一想考虑的事情是他们的思想和一本好书时）

底线：投资成功的商务旅行短期租赁

随着短期租赁市场持续增长（预计到 2025 年将达到惊人的 206 亿美元），满足商务旅客的需求可能是您成为房地产明星的敲门砖。通过关注他们的具体需求——一流的 Wi-Fi、绝佳的工作空间、设备齐全的厨房、便捷的技术和商务休闲设施——您将成为商务旅行城的宠儿。

请记住：在针对商务旅客的短期租赁领域，不仅仅是提供一张睡觉的床。而是要创造一种体验，让您的客人愿意一次又一次地回到您的住所。
那么，您准备好将您的房产变成商务旅客的套房之家了吗？有了这些技巧，您将比说“每日津贴”更快地获得好评。

现在，请原谅我，我需要将步入式衣橱变成冥想室/虚拟现实室/冷泡酒吧。你知道，为商务旅行者准备的。

BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。