英国第五大连锁超市莫里森正在探索一项价值 10 亿英镑的房地产交易，以夺回被塞恩斯伯里 (Sainsbury’s) 和阿尔迪 (Aldi) 等竞争对手夺回的市场。
天空新闻台获悉 莫里森总部位于西约克郡布拉德福德的该公司已聘请房地产咨询公司 CBRE 来评估以其大型永久业权商店组合的部分担保筹集资金的方案。
消息人士称，这一过程还处于早期阶段，但不太可能涉及近几十年来大型杂货商青睐的那种传统售后回租交易。
预计将考虑的一个选择是以莫里森的多家超市为担保的中期或长期借款协议。
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任何协议都可能筹集高达 10 亿英镑的资金，但结构和规模尚未确定。
Morrisons 在英国约有 500 家超市开展业务，拥有约 95,000 名员工，2021 年被美国收购公司 Clayton Dubilier & Rice 从股票市场私有化，交易价值接近 100 亿英镑（含债务）。
从那时起，它的表现一直参差不齐， 阿尔迪 去年超越它成为英国销售额第四大杂货商。
2023年，该公司任命前家乐福高管拉米·拜蒂耶(Rami Baitieh)为新任首席执行官，试图阻止其颓势。
Morrisons 拥有大约 80% 的商店地产的永久业权，属于该行业的最高水平。
一位消息人士表示，通过售后回租或基于杠杆的交易释放 10 亿英镑的价值，仍将使全资商店的比例保持在 60% 左右。
该公司一直在稳步偿还 CD&R 收购过程中所承担的债务，只剩下约 10 亿英镑的收购融资需要偿还。
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消息人士称，莫里森没有短期债务到期日，这意味着该公司没有达成房地产交易的压力。
在一场激烈的收购连锁超市的战斗中，CD&R 承诺在有限的时间内不会对商店永久业权进行重大处置。
此后，其主要房地产活动涉及非商店资产的出售。
2024 年，它与投资公司 Song Capital 建立了合作伙伴关系，后者斥资 3.7 亿英镑购买了从该连锁超市的 75 家获得 45 年收入流的权利。
连同 阿斯达莫里森是目前由私募股权公司拥有的英国两大杂货商之一。
Asda 由 TDR Capital 所有，而前所有者沃尔玛则保留剩余财务权益。
莫里森上个月公布的业绩显示，圣诞节交易“强劲”。
首席执行官 Rami Baitieh 表示：“2024/25 年对莫里森来说是更新和现代化的又一年。在消费者感受到压力的一年里，我们的销售额连续十二个季度实现同比增长，保持了 EBITDA 和市场份额，并展示了我们面对一些严峻的外部逆风时的韧性。”
莫里森拒绝就潜在的房地产交易发表评论。
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