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香港严厉打击滥用公屋的豪车租户

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香港正严厉打击居住在备受追捧的公共住房中的富裕租户,因为北京方面正向香港施加越来越大的压力,要求香港这个世界最昂贵的房地产市场之一扩大经济适用房的覆盖面。

当局的目标是资产超过政府限额的家庭。四口之家的收入上限为 30,950 港元(3,970 美元),净资产不得超过 590,000 港元。社会住房的平均租金为 2,297 港元。

政府已聘请退休警察对租户进行调查,其中一些人被发现驾驶奔驰、宝马等豪华车辆,政府正计划为举报人提供赏金。

“拥有昂贵的汽车,尤其是在
公屋租约开始生效,是衡量
住房部门发言人上个月告诉《金融时报》,“我们正在努力发现滥用行为”,并补充说,官员们一直在根据投诉检查住宅区停车场。在某些情况下,租户在被确认有虚假收入或资产申报后被驱逐。

香港是全球最不平等的城市之一,也是房价最难负担的城市之一。城市改革研究所去年的数据显示,香港房价中位数与家庭收入中位数之比接近 19,远高于新加坡、英国或美国。北京声称,高昂的生活成本引发的紧张局势导致了 2019 年全市爆发民主抗议活动。

香港 750 万人口中,超过四分之一的人住在政府补贴的公共住房中。公寓大小不一,但香港政府建议,两人以上居住的公寓面积至少应为 280 平方英尺。等待住房的时间几乎为六年。

除了社会住房外,香港还有20多万人住在所谓的“棺材房”里,即分间公寓。大多数公寓面积为140平方英尺或更小,平均月租金约为5000港元。

穆迪分析公司经济学家 Heron Lim 表示,香港的公共住房“发挥着关键的稳定器”作用,为这个生活成本极高的城市的低收入工人提供安全网。

由于中国经济增长放缓和房地产行业危机,土地需求下降(土地出售收入约占香港政府年度收入的五分之一),香港也面临越来越大的经济压力。

政府收入下降和建筑成本上升影响了香港提供社会住房的能力,香港和北京当局向大亨和开发商施加压力,要求他们提供更多经济适用房。

自美联储于 2022 年开始加息以来,香港房价已下跌逾 20%,促使香港银行(其货币与美元挂钩)提高抵押贷款利率,抑制了需求。

但房价相对于收入而言仍然偏高。香港一套430平方英尺的公寓的平均价格约为500万港元。

政府计划今年将公共住房租金提高 10%,部分目的是为了筹集资金,用于未来五年内新建 146,000 多套公共住房。

当局与一家私人高尔夫俱乐部因计划将其部分土地改建为更多公共住房而陷入法律纠纷。

在过去两年中,当局还从租户手中收回了约 5,000 套公寓。“这些(富人)根本就不应该被分配到公共​​住房,”一位 50 多岁的公共住房租户在官员检查了他的住宅区后说道。



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